Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulderstraat 9

5823AN Maashees

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.728
+3,8%
[ € 244.401 – € 311.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.820[ € 255.379 – € 282.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.931[ € 272.234 – € 300.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulderstraat 9 in Maashees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.728 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.22212 maanden +3,8%
€ -14212 mnd vs. NL -0,1%
Hulderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.728 voor Hulderstraat 9 in Maashees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulderstraat 9 in Maashees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.931. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.728.

Verwachte verkoopprijs Hulderstraat 9
€ 286.931[ € 272.234 – € 300.890 ]
Verkoper houdt over€ 282.525−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.820+€ 7.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulderstraat 9 in Maashees heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Hulderstraat 9
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 268.820[ € 255.379 – € 282.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 286.931, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.820 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.728+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.931+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.278+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 268.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulderstraat 9 in Maashees bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 277.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.728
Verwachte verkoopprijs€ 286.931
Verwachte vraagprijs€ 268.820
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMaashees Centrum→
PlaatsMaashees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maashees Centrum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maashees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maashees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 4, 5823CD Maashees
Hogeweg 4
1981 · 313 m²
€ 686.114
Straatbeeld van Jo de Kuperstraat 24, 5823CL Maashees
Jo de Kuperstraat 24
2022 · 122 m²
€ 460.400
Straatbeeld van Kalverstraat 37, 5823AJ Maashees
Kalverstraat 37
1956 · 146 m²
€ 524.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.728 is Hulderstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Maashees Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulderstraat 9 in Maashees.

Wat is Hulderstraat 9 in Maashees waard?
Hulderstraat 9 in Maashees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.728 (bandbreedte € 244.401 – € 311.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maashees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulderstraat 9 in Maashees?
De verwachte vraagprijs van Hulderstraat 9 in Maashees is in oktober 2026 € 268.820 (bandbreedte € 255.379 – € 282.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulderstraat 9 in Maashees?
Voor Hulderstraat 9 adviseren wij een bod van € 286.931 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulderstraat 9 in Maashees?
De geschatte bruto maandlasten van Hulderstraat 9 in Maashees bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulderstraat 9 in Maashees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulderstraat 9 in Maashees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maashees Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hulderstraat 9 ligt rond € 277.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hulderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).