Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulderstraat 28

5823AP Maashees

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.374
+3,8%
[ € 259.049 – € 329.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.053[ € 270.800 – € 299.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.000[ € 288.402 – € 318.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulderstraat 28 in Maashees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.374 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,3%
+€ 10.83412 maanden +3,8%
€ -15112 mnd vs. NL -0,1%
Hulderstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.374 voor Hulderstraat 28 in Maashees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulderstraat 28 in Maashees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.000. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.374.

Verwachte verkoopprijs Hulderstraat 28
€ 304.000[ € 288.402 – € 318.761 ]
Verkoper houdt over€ 299.406−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.230+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulderstraat 28 in Maashees heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Hulderstraat 28
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 285.053[ € 270.800 – € 299.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulderstraat 28 adviseren wij in een bod van € 304.000, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.053 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.374+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.000+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.200+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulderstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 285.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulderstraat 28 in Maashees bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 294.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulderstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.374
Verwachte verkoopprijs€ 304.000
Verwachte vraagprijs€ 285.053
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMaashees Centrum→
PlaatsMaashees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maashees Centrum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maashees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maashees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 4, 5823CD Maashees
Hogeweg 4
1981 · 313 m²
€ 686.114
Straatbeeld van Jo de Kuperstraat 24, 5823CL Maashees
Jo de Kuperstraat 24
2022 · 122 m²
€ 460.400
Straatbeeld van Kalverstraat 37, 5823AJ Maashees
Kalverstraat 37
1956 · 146 m²
€ 524.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.374 is Hulderstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Maashees Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulderstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulderstraat 28 in Maashees.

Wat is Hulderstraat 28 in Maashees waard?
Hulderstraat 28 in Maashees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.374 (bandbreedte € 259.049 – € 329.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maashees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulderstraat 28 in Maashees?
De verwachte vraagprijs van Hulderstraat 28 in Maashees is in oktober 2026 € 285.053 (bandbreedte € 270.800 – € 299.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulderstraat 28 in Maashees?
Voor Hulderstraat 28 adviseren wij een bod van € 304.000 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulderstraat 28 in Maashees?
De geschatte bruto maandlasten van Hulderstraat 28 in Maashees bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulderstraat 28 in Maashees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulderstraat 28 in Maashees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulderstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maashees Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hulderstraat 28 ligt rond € 294.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulderstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hulderstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).