Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Bosch 3a

5823CG Maashees

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.388
+3,8%
[ € 538.901 – € 685.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.313[ € 567.447 – € 627.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.843[ € 595.819 – € 658.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Bosch 3a in Maashees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.388 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,3%
+€ 22.53912 maanden +3,8%
€ -31212 mnd vs. NL -0,1%
Op den Bosch 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.388 voor Op den Bosch 3a in Maashees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Bosch 3a in Maashees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.843. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.388.

Verwachte verkoopprijs Op den Bosch 3a
€ 627.843[ € 595.819 – € 658.538 ]
Verkoper houdt over€ 619.687−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.550+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Bosch 3a in Maashees heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Bosch 3a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 597.313[ € 567.447 – € 627.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Bosch 3a adviseren wij in een bod van € 627.843, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.313 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.388+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.843+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.235+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Bosch 3a zal in bij een vraagprijs van € 597.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Bosch 3a in Maashees bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 612.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Bosch 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.388
Verwachte verkoopprijs€ 627.843
Verwachte vraagprijs€ 597.313
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMaashees buitengebied→
PlaatsMaashees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maashees buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (12%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Maashees buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maashees buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 4, 5823CD Maashees
Hogeweg 4
1981 · 313 m²
€ 686.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.388 ligt Op den Bosch 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Maashees buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op den Bosch 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Bosch 3a in Maashees.

Wat is Op den Bosch 3a in Maashees waard?
Op den Bosch 3a in Maashees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.388 (bandbreedte € 538.901 – € 685.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maashees buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Bosch 3a in Maashees?
De verwachte vraagprijs van Op den Bosch 3a in Maashees is in oktober 2026 € 597.313 (bandbreedte € 567.447 – € 627.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Bosch 3a in Maashees?
Voor Op den Bosch 3a adviseren wij een bod van € 627.843 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Bosch 3a in Maashees?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Bosch 3a in Maashees bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Bosch 3a in Maashees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Bosch 3a in Maashees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.539) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Bosch 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maashees buitengebied is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Op den Bosch 3a ligt rond € 612.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Bosch 3a?
Huishoudens in de buurt van Op den Bosch 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).