Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsingel 52

3155AL Maasland

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.927
+3,0%
[ € 321.136 – € 408.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.205[ € 335.545 – € 370.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.038[ € 357.691 – € 395.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsingel 52 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.927 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,2%
+€ 10.73012 maanden +3,0%
€ -2.99212 mnd vs. NL -0,8%
Hofsingel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.927 voor Hofsingel 52 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsingel 52 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.038. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.927.

Verwachte verkoopprijs Hofsingel 52
€ 377.038[ € 357.691 – € 395.342 ]
Verkoper houdt over€ 371.641−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.729+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsingel 52 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsingel 52
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 353.205[ € 335.545 – € 370.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsingel 52 adviseren wij in een bod van € 377.038, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.205 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.927+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.038+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.890+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsingel 52 zal in bij een vraagprijs van € 353.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsingel 52 in Maasland bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsingel 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.927
Verwachte verkoopprijs€ 377.038
Verwachte vraagprijs€ 353.205
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.927 is Hofsingel 52 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofsingel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsingel 52 in Maasland.

Wat is Hofsingel 52 in Maasland waard?
Hofsingel 52 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.927 (bandbreedte € 321.136 – € 408.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsingel 52 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Hofsingel 52 in Maasland is in oktober 2026 € 353.205 (bandbreedte € 335.545 – € 370.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsingel 52 in Maasland?
Voor Hofsingel 52 adviseren wij een bod van € 377.038 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsingel 52 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsingel 52 in Maasland bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsingel 52 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsingel 52 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsingel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hofsingel 52 ligt rond € 364.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsingel 52?
Huishoudens in de buurt van Hofsingel 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.