Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsingel 9

3155AL Maasland

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.625
+2,1%
[ € 535.590 – € 681.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.925[ € 588.647 – € 650.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsingel 9 in Maasland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.625 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds mei +0,2%
+€ 12.65712 maanden +2,1%
€ -12.61612 mnd vs. NL -2,1%
Hofsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.625 voor Hofsingel 9 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsingel 9 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.625.

Verwachte verkoopprijs Hofsingel 9
€ 626.925[ € 588.647 – € 650.609 ]
Verkoper houdt over€ 618.779−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.614+€ 14.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.779

Wat is de vraagprijs?

Hofsingel 9 in Maasland staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Vraagprijs Hofsingel 9
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 845.223[ € 545.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsingel 9 adviseren wij in een bod van € 626.925, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.625+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.925+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.271+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsingel 9 in Maasland bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 608.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.625
Verwachte verkoopprijs€ 626.925
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 288.286
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 517.186
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.142.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.625 ligt Hofsingel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasland. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsingel 9 in Maasland.

Wat is Hofsingel 9 in Maasland waard?
Hofsingel 9 in Maasland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.625 (bandbreedte € 535.590 – € 681.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de vraagprijs van Hofsingel 9 in Maasland?
Hofsingel 9 in Maasland staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsingel 9 in Maasland?
Voor Hofsingel 9 adviseren wij een bod van € 626.925 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsingel 9 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsingel 9 in Maasland bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsingel 9 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsingel 9 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hofsingel 9 ligt rond € 608.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Hofsingel 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.