Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyndersteyn 20

3155BE Maasland

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.377
+3,0%
[ € 418.332 – € 532.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.095[ € 438.040 – € 484.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.102[ € 465.198 – € 514.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyndersteyn 20 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.377 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 13.97712 maanden +3,0%
€ -3.89812 mnd vs. NL -0,8%
Hyndersteyn 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.377 voor Hyndersteyn 20 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyndersteyn 20 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.102. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.377.

Verwachte verkoopprijs Hyndersteyn 20
€ 490.102[ € 465.198 – € 514.167 ]
Verkoper houdt over€ 483.461−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.054+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyndersteyn 20 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Hyndersteyn 20
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 461.095[ € 438.040 – € 484.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyndersteyn 20 adviseren wij in een bod van € 490.102, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.095 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.377+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.102+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.607+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyndersteyn 20 zal in bij een vraagprijs van € 461.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyndersteyn 20 in Maasland bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 475.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyndersteyn 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.377
Verwachte verkoopprijs€ 490.102
Verwachte vraagprijs€ 461.095
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyndersteyn 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hyndersteyn 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyndersteyn 20 in Maasland.

Wat is Hyndersteyn 20 in Maasland waard?
Hyndersteyn 20 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.377 (bandbreedte € 418.332 – € 532.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyndersteyn 20 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Hyndersteyn 20 in Maasland is in oktober 2026 € 461.095 (bandbreedte € 438.040 – € 484.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyndersteyn 20 in Maasland?
Voor Hyndersteyn 20 adviseren wij een bod van € 490.102 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyndersteyn 20 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Hyndersteyn 20 in Maasland bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyndersteyn 20 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyndersteyn 20 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyndersteyn 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hyndersteyn 20 ligt rond € 475.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyndersteyn 20?
Huishoudens in de buurt van Hyndersteyn 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.