Huiswaardemeter

Woningwaarde Keenenburg 4

3155BG Maasland

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.649
+3,0%
[ € 346.411 – € 440.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.235[ € 362.173 – € 400.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.467[ € 385.714 – € 426.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Keenenburg 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.649 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.57412 maanden +3,0%
€ -3.22812 mnd vs. NL -0,8%
Keenenburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.649 voor Keenenburg 4 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keenenburg 4 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.467. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.649.

Verwachte verkoopprijs Keenenburg 4
€ 406.467[ € 385.714 – € 426.316 ]
Verkoper houdt over€ 400.746−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.746+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keenenburg 4 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Keenenburg 4
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 381.235[ € 362.173 – € 400.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keenenburg 4 adviseren wij in een bod van € 406.467, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.235 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.649+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.467+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.790+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keenenburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keenenburg 4 in Maasland bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keenenburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.649
Verwachte verkoopprijs€ 406.467
Verwachte vraagprijs€ 381.235
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.649 is Keenenburg 4 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keenenburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keenenburg 4 in Maasland.

Wat is Keenenburg 4 in Maasland waard?
Keenenburg 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.649 (bandbreedte € 346.411 – € 440.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keenenburg 4 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Keenenburg 4 in Maasland is in oktober 2026 € 381.235 (bandbreedte € 362.173 – € 400.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Keenenburg 4 in Maasland?
Voor Keenenburg 4 adviseren wij een bod van € 406.467 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keenenburg 4 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Keenenburg 4 in Maasland bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keenenburg 4 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keenenburg 4 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keenenburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Keenenburg 4 ligt rond € 393.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keenenburg 4?
Huishoudens in de buurt van Keenenburg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.