Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsheer 4

3155BK Maasland

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.083
+3,0%
[ € 427.753 – € 544.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.473[ € 447.899 – € 495.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.145[ € 475.669 – € 525.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsheer 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.083 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,2%
+€ 14.29212 maanden +3,0%
€ -3.98612 mnd vs. NL -0,8%
Landsheer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.083 voor Landsheer 4 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsheer 4 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.145. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.083.

Verwachte verkoopprijs Landsheer 4
€ 501.145[ € 475.669 – € 525.740 ]
Verkoper houdt over€ 494.382−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.318+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsheer 4 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Landsheer 4
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 471.473[ € 447.899 – € 495.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsheer 4 adviseren wij in een bod van € 501.145, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.473 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.083+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.145+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.202+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsheer 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsheer 4 in Maasland bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 486.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsheer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.083
Verwachte verkoopprijs€ 501.145
Verwachte vraagprijs€ 471.473
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsheer 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landsheer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsheer 4 in Maasland.

Wat is Landsheer 4 in Maasland waard?
Landsheer 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.083 (bandbreedte € 427.753 – € 544.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsheer 4 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Landsheer 4 in Maasland is in oktober 2026 € 471.473 (bandbreedte € 447.899 – € 495.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsheer 4 in Maasland?
Voor Landsheer 4 adviseren wij een bod van € 501.145 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsheer 4 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Landsheer 4 in Maasland bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsheer 4 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsheer 4 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsheer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Landsheer 4 ligt rond € 486.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsheer 4?
Huishoudens in de buurt van Landsheer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.