Huiswaardemeter

Woningwaarde Nievelt 6

3155BL Maasland

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.946
+3,0%
[ € 358.112 – € 455.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.734[ € 374.997 – € 414.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.536[ € 398.247 – € 440.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Nievelt 6 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.946 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 11.96512 maanden +3,0%
€ -3.33712 mnd vs. NL -0,8%
Nievelt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.946 voor Nievelt 6 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nievelt 6 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.536. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.946.

Verwachte verkoopprijs Nievelt 6
€ 419.536[ € 398.247 – € 440.168 ]
Verkoper houdt over€ 413.671−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.077+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nievelt 6 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Nievelt 6
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 394.734[ € 374.997 – € 414.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nievelt 6 adviseren wij in een bod van € 419.536, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.734 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.946+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.536+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.513+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nievelt 6 zal in bij een vraagprijs van € 394.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nievelt 6 in Maasland bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 406.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nievelt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.946
Verwachte verkoopprijs€ 419.536
Verwachte vraagprijs€ 394.734
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.946 is Nievelt 6 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nievelt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nievelt 6 in Maasland.

Wat is Nievelt 6 in Maasland waard?
Nievelt 6 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.946 (bandbreedte € 358.112 – € 455.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nievelt 6 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Nievelt 6 in Maasland is in oktober 2026 € 394.734 (bandbreedte € 374.997 – € 414.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Nievelt 6 in Maasland?
Voor Nievelt 6 adviseren wij een bod van € 419.536 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nievelt 6 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Nievelt 6 in Maasland bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nievelt 6 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nievelt 6 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nievelt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Nievelt 6 ligt rond € 406.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nievelt 6?
Huishoudens in de buurt van Nievelt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.