Huiswaardemeter

Woningwaarde Severij 13

3155BR Maasland

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.712
+3,0%
[ € 488.147 – € 621.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.124[ € 511.218 – € 565.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.811[ € 542.914 – € 600.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Severij 13 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.712 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,2%
+€ 16.31012 maanden +3,0%
€ -4.54812 mnd vs. NL -0,8%
Severij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.712 voor Severij 13 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severij 13 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.811. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.712.

Verwachte verkoopprijs Severij 13
€ 571.811[ € 542.914 – € 600.062 ]
Verkoper houdt over€ 564.271−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.397+€ 13.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severij 13 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Severij 13
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 538.124[ € 511.218 – € 565.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severij 13 adviseren wij in een bod van € 571.811, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.124 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.712+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.811+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.402+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severij 13 zal in bij een vraagprijs van € 538.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severij 13 in Maasland bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 554.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severij 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.712
Verwachte verkoopprijs€ 571.811
Verwachte vraagprijs€ 538.124
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.712 zit Severij 13 in het middensegment van Maasland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Severij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severij 13 in Maasland.

Wat is Severij 13 in Maasland waard?
Severij 13 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.712 (bandbreedte € 488.147 – € 621.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severij 13 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Severij 13 in Maasland is in oktober 2026 € 538.124 (bandbreedte € 511.218 – € 565.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Severij 13 in Maasland?
Voor Severij 13 adviseren wij een bod van € 571.811 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severij 13 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Severij 13 in Maasland bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severij 13 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severij 13 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Severij 13 ligt rond € 554.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severij 13?
Huishoudens in de buurt van Severij 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.