Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 1

3155BZ Maasland

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.951
+3,0%
[ € 567.557 – € 722.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.684[ € 597.250 – € 660.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.639[ € 628.307 – € 694.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 1 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.951 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,2%
+€ 18.96312 maanden +3,0%
€ -5.28912 mnd vs. NL -0,8%
Hoefslag 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.951 voor Hoefslag 1 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 1 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.639. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.951.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 1
€ 661.639[ € 628.307 – € 694.444 ]
Verkoper houdt over€ 653.111−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.022+€ 15.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 1 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 1
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 628.684[ € 597.250 – € 660.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 1 adviseren wij in een bod van € 661.639, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.684 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.639+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.721+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 1 zal in bij een vraagprijs van € 628.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 1 in Maasland bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 644.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.951
Verwachte verkoopprijs€ 661.639
Verwachte vraagprijs€ 628.684
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.951 ligt Hoefslag 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 1 in Maasland.

Wat is Hoefslag 1 in Maasland waard?
Hoefslag 1 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.951 (bandbreedte € 567.557 – € 722.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 1 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 1 in Maasland is in oktober 2026 € 628.684 (bandbreedte € 597.250 – € 660.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 1 in Maasland?
Voor Hoefslag 1 adviseren wij een bod van € 661.639 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 1 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 1 in Maasland bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 1 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 1 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 1 ligt rond € 644.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 1?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.