Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifpolder 10

3155CA Maasland

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 8.741Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.214
+3,0%
[ € 853.788 – € 1.086.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.775[ € 900.386 – € 995.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.184[ € 942.704 – € 1.041.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifpolder 10 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.214 (€ 8.741 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,2%
+€ 28.52712 maanden +3,0%
€ -7.95512 mnd vs. NL -0,8%
Duifpolder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.214 voor Duifpolder 10 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifpolder 10 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.184. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 970.214.

Verwachte verkoopprijs Duifpolder 10
€ 993.184[ € 942.704 – € 1.041.937 ]
Verkoper houdt over€ 981.009−€ 12.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.198+€ 22.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifpolder 10 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.539 per m².

Verwachte vraagprijs Duifpolder 10
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 947.775[ € 900.386 – € 995.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.539[ € 8.112 – € 8.965 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifpolder 10 adviseren wij in een bod van € 993.184, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 947.775 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.214+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.184+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.843+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifpolder 10 zal in bij een vraagprijs van € 947.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifpolder 10 in Maasland bedragen € 4.916 per maand bij een woningwaarde van € 970.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 90
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifpolder 10

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.214
Verwachte verkoopprijs€ 993.184
Verwachte vraagprijs€ 947.775
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Duifpolder en omgeving
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Duifpolder en omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Duifpolder en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Duifpolder en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 970.214 ligt Duifpolder 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Duifpolder en omgeving. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duifpolder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifpolder 10 in Maasland.

Wat is Duifpolder 10 in Maasland waard?
Duifpolder 10 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.214 (bandbreedte € 853.788 – € 1.086.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Duifpolder en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duifpolder 10 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Duifpolder 10 in Maasland is in oktober 2026 € 947.775 (bandbreedte € 900.386 – € 995.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifpolder 10 in Maasland?
Voor Duifpolder 10 adviseren wij een bod van € 993.184 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifpolder 10 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Duifpolder 10 in Maasland bedragen € 4.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifpolder 10 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifpolder 10 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifpolder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Duifpolder en omgeving is € 810.000. De geschatte marktwaarde van Duifpolder 10 ligt rond € 970.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifpolder 10?
Huishoudens in de buurt van Duifpolder 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Duifpolder en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.