Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakelweg 5

3155CB Maasland

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.081
+3,0%
[ € 576.471 – € 733.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.706[ € 606.771 – € 670.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.876[ € 637.716 – € 704.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakelweg 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.081 (€ 6.066 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,2%
+€ 19.26112 maanden +3,0%
€ -5.37112 mnd vs. NL -0,8%
Kwakelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.081 voor Kwakelweg 5 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakelweg 5 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.081.

Verwachte verkoopprijs Kwakelweg 5
€ 671.876[ € 637.716 – € 704.844 ]
Verkoper houdt over€ 663.235−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.464+€ 15.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakelweg 5 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakelweg 5
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 638.706[ € 606.771 – € 670.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakelweg 5 adviseren wij in een bod van € 671.876, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.706 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.081+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.876+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 638.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakelweg 5 in Maasland bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 655.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.081
Verwachte verkoopprijs€ 671.876
Verwachte vraagprijs€ 638.706
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwakelweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaag-Maasland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kwakelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakelweg 5 in Maasland.

Wat is Kwakelweg 5 in Maasland waard?
Kwakelweg 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.081 (bandbreedte € 576.471 – € 733.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakelweg 5 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kwakelweg 5 in Maasland is in oktober 2026 € 638.706 (bandbreedte € 606.771 – € 670.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakelweg 5 in Maasland?
Voor Kwakelweg 5 adviseren wij een bod van € 671.876 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakelweg 5 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakelweg 5 in Maasland bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakelweg 5 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakelweg 5 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Kwakelweg 5 ligt rond € 655.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kwakelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.