Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis ter Lucht 4

3155EB Maasland

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.423
+3,0%
[ € 803.812 – € 1.023.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.778[ € 848.139 – € 937.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.546[ € 887.153 – € 980.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis ter Lucht 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.423 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,2%
+€ 26.85712 maanden +3,0%
€ -7.49012 mnd vs. NL -0,8%
Huis ter Lucht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.423 voor Huis ter Lucht 4 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis ter Lucht 4 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.546. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 913.423.

Verwachte verkoopprijs Huis ter Lucht 4
€ 934.546[ € 887.153 – € 980.538 ]
Verkoper houdt over€ 923.016−€ 11.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.387+€ 20.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis ter Lucht 4 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Huis ter Lucht 4
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 892.778[ € 848.139 – € 937.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis ter Lucht 4 adviseren wij in een bod van € 934.546, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 892.778 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.423+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.546+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.273+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis ter Lucht 4 zal in bij een vraagprijs van € 892.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis ter Lucht 4 in Maasland bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 913.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 84
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis ter Lucht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.423
Verwachte verkoopprijs€ 934.546
Verwachte vraagprijs€ 892.778
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtTer Lucht→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Lucht besteden gemiddeld € 325 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
G (5%)

Wonen in Ter Lucht

Ter Lucht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huis ter Lucht 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 913.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Lucht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huis ter Lucht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis ter Lucht 4 in Maasland.

Wat is Huis ter Lucht 4 in Maasland waard?
Huis ter Lucht 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.423 (bandbreedte € 803.812 – € 1.023.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Lucht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis ter Lucht 4 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Huis ter Lucht 4 in Maasland is in oktober 2026 € 892.778 (bandbreedte € 848.139 – € 937.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis ter Lucht 4 in Maasland?
Voor Huis ter Lucht 4 adviseren wij een bod van € 934.546 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis ter Lucht 4 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Huis ter Lucht 4 in Maasland bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis ter Lucht 4 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis ter Lucht 4 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis ter Lucht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Lucht is € 931.000. De geschatte marktwaarde van Huis ter Lucht 4 ligt rond € 913.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis ter Lucht 4?
Huishoudens in de buurt van Huis ter Lucht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 325 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Lucht heeft 20% van de woningen zonnepanelen.