Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanderheer 10

3155NA Maasland

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.758
+3,0%
[ € 704.667 – € 896.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.496[ € 743.371 – € 821.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.446[ € 778.309 – € 860.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanderheer 10 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.758 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,2%
+€ 23.54512 maanden +3,0%
€ -6.56512 mnd vs. NL -0,8%
Baanderheer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.758 voor Baanderheer 10 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanderheer 10 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.446. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.758.

Verwachte verkoopprijs Baanderheer 10
€ 819.446[ € 778.309 – € 860.237 ]
Verkoper houdt over€ 809.182−€ 10.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.985+€ 18.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanderheer 10 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Baanderheer 10
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 782.496[ € 743.371 – € 821.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanderheer 10 adviseren wij in een bod van € 819.446, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.496 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.758+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.446+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.418+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanderheer 10 zal in bij een vraagprijs van € 782.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanderheer 10 in Maasland bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 800.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanderheer 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.758
Verwachte verkoopprijs€ 819.446
Verwachte vraagprijs€ 782.496
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanderheer 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.758 duidelijk in het hogere segment van Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baanderheer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanderheer 10 in Maasland.

Wat is Baanderheer 10 in Maasland waard?
Baanderheer 10 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.758 (bandbreedte € 704.667 – € 896.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanderheer 10 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Baanderheer 10 in Maasland is in oktober 2026 € 782.496 (bandbreedte € 743.371 – € 821.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanderheer 10 in Maasland?
Voor Baanderheer 10 adviseren wij een bod van € 819.446 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanderheer 10 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Baanderheer 10 in Maasland bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanderheer 10 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanderheer 10 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanderheer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Baanderheer 10 ligt rond € 800.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanderheer 10?
Huishoudens in de buurt van Baanderheer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.