Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanderheer 12

3155NA Maasland

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.423
+2,1%
[ € 842.532 – € 1.072.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.406[ € 925.024 – € 1.022.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanderheer 12 in Maasland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 957.423 (€ 6.258 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds mei +0,2%
+€ 19.91112 maanden +2,1%
€ -19.84512 mnd vs. NL -2,1%
Baanderheer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.423 voor Baanderheer 12 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanderheer 12 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.406. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 957.423.

Verwachte verkoopprijs Baanderheer 12
€ 979.406[ € 925.024 – € 1.022.395 ]
Verkoper houdt over€ 967.383−€ 12.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.144+€ 21.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.383

Wat is de vraagprijs?

Baanderheer 12 in Maasland staat in te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.078 per m².

Vraagprijs Baanderheer 12
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.078[ € 5.775 – € 6.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 845.223[ € 545.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanderheer 12 adviseren wij in een bod van € 979.406, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 930.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.423+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.406+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.376+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanderheer 12 zal in bij een vraagprijs van € 930.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanderheer 12 in Maasland bedragen € 4.763 per maand bij een woningwaarde van € 957.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 479.000€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.682
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanderheer 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.423
Verwachte verkoopprijs€ 979.406
Vraagprijs€ 930.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.142.623
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 517.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanderheer 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.423 duidelijk in het hogere segment van Maasland. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baanderheer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanderheer 12 in Maasland.

Wat is Baanderheer 12 in Maasland waard?
Baanderheer 12 in Maasland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.423 (bandbreedte € 842.532 – € 1.072.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de vraagprijs van Baanderheer 12 in Maasland?
Baanderheer 12 in Maasland staat in juni 2026 te koop voor € 930.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanderheer 12 in Maasland?
Voor Baanderheer 12 adviseren wij een bod van € 979.406 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanderheer 12 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Baanderheer 12 in Maasland bedragen € 4.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.682 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanderheer 12 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanderheer 12 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanderheer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Baanderheer 12 ligt rond € 957.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanderheer 12?
Huishoudens in de buurt van Baanderheer 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.