Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildtale 3

3155NG Maasland

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.236
+3,0%
[ € 585.408 – € 745.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.971[ € 616.522 – € 681.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.908[ € 647.348 – € 715.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildtale 3 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.236 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,2%
+€ 19.56012 maanden +3,0%
€ -5.45412 mnd vs. NL -0,8%
Schildtale 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.236 voor Schildtale 3 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildtale 3 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.908. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.236.

Verwachte verkoopprijs Schildtale 3
€ 681.908[ € 647.348 – € 715.491 ]
Verkoper houdt over€ 673.157−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.696+€ 15.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildtale 3 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Schildtale 3
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 648.971[ € 616.522 – € 681.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildtale 3 adviseren wij in een bod van € 681.908, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.971 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.236+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.908+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.003+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildtale 3 zal in bij een vraagprijs van € 648.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildtale 3 in Maasland bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 665.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildtale 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.236
Verwachte verkoopprijs€ 681.908
Verwachte vraagprijs€ 648.971
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.236 ligt Schildtale 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schildtale 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildtale 3 in Maasland.

Wat is Schildtale 3 in Maasland waard?
Schildtale 3 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.236 (bandbreedte € 585.408 – € 745.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildtale 3 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Schildtale 3 in Maasland is in oktober 2026 € 648.971 (bandbreedte € 616.522 – € 681.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildtale 3 in Maasland?
Voor Schildtale 3 adviseren wij een bod van € 681.908 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildtale 3 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Schildtale 3 in Maasland bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildtale 3 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildtale 3 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildtale 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Schildtale 3 ligt rond € 665.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildtale 3?
Huishoudens in de buurt van Schildtale 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.