Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis te Veldelaan 54

3155SG Maasland

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.221
+3,0%
[ € 428.754 – € 545.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.881[ € 449.237 – € 496.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.996[ € 476.640 – € 526.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis te Veldelaan 54 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.221 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,2%
+€ 14.32612 maanden +3,0%
€ -3.99512 mnd vs. NL -0,8%
Huis te Veldelaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.221 voor Huis te Veldelaan 54 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis te Veldelaan 54 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.996. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.221.

Verwachte verkoopprijs Huis te Veldelaan 54
€ 501.996[ € 476.640 – € 526.813 ]
Verkoper houdt over€ 495.224−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.186+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis te Veldelaan 54 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Huis te Veldelaan 54
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 472.881[ € 449.237 – € 496.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis te Veldelaan 54 adviseren wij in een bod van € 501.996, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.881 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.996+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.096+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis te Veldelaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 472.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis te Veldelaan 54 in Maasland bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 487.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis te Veldelaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.221
Verwachte verkoopprijs€ 501.996
Verwachte vraagprijs€ 472.881
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huis te Veldelaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huis te Veldelaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis te Veldelaan 54 in Maasland.

Wat is Huis te Veldelaan 54 in Maasland waard?
Huis te Veldelaan 54 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.221 (bandbreedte € 428.754 – € 545.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis te Veldelaan 54 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Huis te Veldelaan 54 in Maasland is in oktober 2026 € 472.881 (bandbreedte € 449.237 – € 496.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis te Veldelaan 54 in Maasland?
Voor Huis te Veldelaan 54 adviseren wij een bod van € 501.996 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis te Veldelaan 54 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Huis te Veldelaan 54 in Maasland bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis te Veldelaan 54 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis te Veldelaan 54 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis te Veldelaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Huis te Veldelaan 54 ligt rond € 487.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis te Veldelaan 54?
Huishoudens in de buurt van Huis te Veldelaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.