Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehof 18

3155SN Maasland

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.172
+3,0%
[ € 344.231 – € 438.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.410[ € 359.490 – € 397.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.364[ € 383.576 – € 423.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 18 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.172 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.50212 maanden +3,0%
€ -3.20712 mnd vs. NL -0,8%
Kastanjehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.172 voor Kastanjehof 18 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 18 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.364. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.172.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 18
€ 404.364[ € 383.576 – € 423.952 ]
Verkoper houdt over€ 398.666−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.601+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 18 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 18
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 378.410[ € 359.490 – € 397.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 18 adviseren wij in een bod van € 404.364, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.410 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.172+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.364+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.582+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 378.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 18 in Maasland bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.172
Verwachte verkoopprijs€ 404.364
Verwachte vraagprijs€ 378.410
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.172 is Kastanjehof 18 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 18 in Maasland.

Wat is Kastanjehof 18 in Maasland waard?
Kastanjehof 18 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.172 (bandbreedte € 344.231 – € 438.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 18 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 18 in Maasland is in oktober 2026 € 378.410 (bandbreedte € 359.490 – € 397.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 18 in Maasland?
Voor Kastanjehof 18 adviseren wij een bod van € 404.364 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 18 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 18 in Maasland bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 18 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 18 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 18 ligt rond € 391.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 18?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.