Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierhof 6

3155SP Maasland

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.102
+3,0%
[ € 206.890 – € 263.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.941[ € 215.594 – € 238.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.557[ € 231.117 – € 255.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierhof 6 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.102 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,2%
+€ 6.91312 maanden +3,0%
€ -1.92712 mnd vs. NL -0,8%
Vlierhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.102 voor Vlierhof 6 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierhof 6 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.557. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.102.

Verwachte verkoopprijs Vlierhof 6
€ 243.557[ € 231.117 – € 255.445 ]
Verkoper houdt over€ 239.628−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.578+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierhof 6 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierhof 6
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 226.941[ € 215.594 – € 238.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierhof 6 adviseren wij in een bod van € 243.557, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.941 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.102+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.557+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.735+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 226.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierhof 6 in Maasland bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 235.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.102
Verwachte verkoopprijs€ 243.557
Verwachte vraagprijs€ 226.941
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.102 is Vlierhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierhof 6 in Maasland.

Wat is Vlierhof 6 in Maasland waard?
Vlierhof 6 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.102 (bandbreedte € 206.890 – € 263.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierhof 6 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Vlierhof 6 in Maasland is in oktober 2026 € 226.941 (bandbreedte € 215.594 – € 238.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierhof 6 in Maasland?
Voor Vlierhof 6 adviseren wij een bod van € 243.557 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierhof 6 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierhof 6 in Maasland bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierhof 6 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierhof 6 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Vlierhof 6 ligt rond € 235.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierhof 6?
Huishoudens in de buurt van Vlierhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.