Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenburchstraat 26

3155TC Maasland

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.291
+3,0%
[ € 383.056 – € 487.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.351[ € 401.233 – € 443.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.627[ € 425.708 – € 470.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenburchstraat 26 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.291 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,2%
+€ 12.79912 maanden +3,0%
€ -3.56912 mnd vs. NL -0,8%
Diepenburchstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.291 voor Diepenburchstraat 26 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenburchstraat 26 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.627. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.291.

Verwachte verkoopprijs Diepenburchstraat 26
€ 448.627[ € 425.708 – € 470.521 ]
Verkoper houdt over€ 442.442−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.750+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenburchstraat 26 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenburchstraat 26
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 422.351[ € 401.233 – € 443.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenburchstraat 26 adviseren wij in een bod van € 448.627, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.351 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.291+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.627+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.058+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenburchstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 422.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenburchstraat 26 in Maasland bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenburchstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.291
Verwachte verkoopprijs€ 448.627
Verwachte vraagprijs€ 422.351
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.291 is Diepenburchstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenburchstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenburchstraat 26 in Maasland.

Wat is Diepenburchstraat 26 in Maasland waard?
Diepenburchstraat 26 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.291 (bandbreedte € 383.056 – € 487.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenburchstraat 26 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Diepenburchstraat 26 in Maasland is in oktober 2026 € 422.351 (bandbreedte € 401.233 – € 443.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenburchstraat 26 in Maasland?
Voor Diepenburchstraat 26 adviseren wij een bod van € 448.627 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenburchstraat 26 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenburchstraat 26 in Maasland bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenburchstraat 26 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenburchstraat 26 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenburchstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Diepenburchstraat 26 ligt rond € 435.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenburchstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Diepenburchstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.