Woningwaarde Meresteijn 7

3155XJ Maasland

Te koop

347 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 4.816Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.671.171

+3,0%

[ € 1.470.630 – € 1.871.712 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.709.542[ € 1.616.306 – € 1.786.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Meresteijn 7 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.671.171 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 49.13712 maanden +3,0%+3,0%

€ -13.70312 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Meresteijn 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.671.171 voor Meresteijn 7 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meresteijn 7 in Maasland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.709.542. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.671.171.

Verwachte verkoopprijs Meresteijn 7

€ 1.709.542[ € 1.616.306 – € 1.786.444 ]

Verkoper houdt over€ 1.689.487−€ 20.055 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.745.883+€ 36.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.709.542

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.805

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.689.487

Wat is de vraagprijs?

Meresteijn 7 in Maasland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Vraagprijs Meresteijn 7

Onder gem. in MaaslandBoven gem.

€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]

Gem. vraagprijs in Maasland

€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meresteijn 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.709.542, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.625.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.671.171+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.709.542+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.795.019+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meresteijn 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meresteijn 7 in Maasland bedragen € 8.464 per maand bij een woningwaarde van € 1.671.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.871.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.172

OZB€ 154

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.941.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meresteijn 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte347 m²

Perceeloppervlakte1.232 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.671.171

Verwachte verkoopprijs€ 1.709.542

Vraagprijs€ 1.625.000

Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→

PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (25%)

D (12%)

E (13%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Nieuw Huis ter Lucht 5

Nieuw Huis ter Lucht 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meresteijn 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.671.171 duidelijk in het hogere segment van Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meresteijn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meresteijn 7 in Maasland.

Wat is Meresteijn 7 in Maasland waard?

Meresteijn 7 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.671.171 (bandbreedte € 1.470.630 – € 1.871.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.

Wat is de vraagprijs van Meresteijn 7 in Maasland?

Meresteijn 7 in Maasland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Meresteijn 7 in Maasland?

Voor Meresteijn 7 adviseren wij een bod van € 1.709.542 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meresteijn 7 in Maasland?

De geschatte bruto maandlasten van Meresteijn 7 in Maasland bedragen € 8.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.671.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.172 uit hypotheeklasten, circa € 209 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meresteijn 7 in Maasland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meresteijn 7 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 49.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meresteijn 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Meresteijn 7 ligt rond € 1.671.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meresteijn 7?

Huishoudens in de buurt van Meresteijn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.