Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidvliet 65

3141AN Maassluis

160 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.669
+12,1%
[ € 676.429 – € 860.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.750[ € 717.963 – € 793.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.216[ € 753.143 – € 832.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidvliet 65 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.669 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.292Sinds september +1,0%
+€ 83.07712 maanden +12,1%
+€ 56.51612 mnd vs. NL +8,2%
Zuidvliet 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.669 voor Zuidvliet 65 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidvliet 65 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.216. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 768.669.

Verwachte verkoopprijs Zuidvliet 65
€ 785.216[ € 753.143 – € 832.421 ]
Verkoper houdt over€ 775.329−€ 9.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.070+€ 17.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidvliet 65 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidvliet 65
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 755.750[ € 717.963 – € 793.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidvliet 65 adviseren wij in een bod van € 785.216, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.750 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.669+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.216+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.477+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidvliet 65 zal in bij een vraagprijs van € 755.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidvliet 65 in Maassluis bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 768.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidvliet 65

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.669
Verwachte verkoopprijs€ 785.216
Verwachte vraagprijs€ 755.750
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidvliet 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.669 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidvliet 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidvliet 65 in Maassluis.

Wat is Zuidvliet 65 in Maassluis waard?
Zuidvliet 65 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.669 (bandbreedte € 676.429 – € 860.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidvliet 65 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zuidvliet 65 in Maassluis is in oktober 2026 € 755.750 (bandbreedte € 717.963 – € 793.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidvliet 65 in Maassluis?
Voor Zuidvliet 65 adviseren wij een bod van € 785.216 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidvliet 65 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidvliet 65 in Maassluis bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidvliet 65 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidvliet 65 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 83.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidvliet 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zuidvliet 65 ligt rond € 768.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidvliet 65?
Huishoudens in de buurt van Zuidvliet 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.