Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidvliet 111D

3141AP Maassluis

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.725
+12,1%
[ € 410.718 – € 522.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.230[ € 430.569 – € 475.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.622[ € 456.403 – € 504.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidvliet 111D in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.725 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +1,0%
+€ 50.44312 maanden +12,1%
+€ 34.31612 mnd vs. NL +8,2%
Zuidvliet 111D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.725 voor Zuidvliet 111D in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidvliet 111D in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.622. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.725.

Verwachte verkoopprijs Zuidvliet 111D
€ 480.622[ € 456.403 – € 504.446 ]
Verkoper houdt over€ 474.085−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.384+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidvliet 111D in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidvliet 111D
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 453.230[ € 430.569 – € 475.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidvliet 111D adviseren wij in een bod van € 480.622, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.230 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.622+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.653+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidvliet 111D zal in bij een vraagprijs van € 453.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidvliet 111D in Maassluis bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 466.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidvliet 111D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.725
Verwachte verkoopprijs€ 480.622
Verwachte vraagprijs€ 453.230
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidvliet 111D valt met een geschatte woningwaarde van € 466.725 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidvliet 111D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidvliet 111D in Maassluis.

Wat is Zuidvliet 111D in Maassluis waard?
Zuidvliet 111D in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.725 (bandbreedte € 410.718 – € 522.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidvliet 111D in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zuidvliet 111D in Maassluis is in oktober 2026 € 453.230 (bandbreedte € 430.569 – € 475.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidvliet 111D in Maassluis?
Voor Zuidvliet 111D adviseren wij een bod van € 480.622 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidvliet 111D in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidvliet 111D in Maassluis bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidvliet 111D in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidvliet 111D in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidvliet 111D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Zuidvliet 111D ligt rond € 466.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidvliet 111D?
Huishoudens in de buurt van Zuidvliet 111D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.