Huiswaardemeter

Woningwaarde Arthur van Schendelstraat 4

3141AS Maassluis

287 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.020
+12,1%
[ € 434.738 – € 553.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.981[ € 455.982 – € 503.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.470[ € 482.885 – € 533.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.020 (€ 1.721 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.686Sinds september +1,0%
+€ 53.39312 maanden +12,1%
+€ 36.32312 mnd vs. NL +8,2%
Arthur van Schendelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.020 voor Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.020.

Verwachte verkoopprijs Arthur van Schendelstraat 4
€ 508.470[ € 482.885 – € 533.715 ]
Verkoper houdt over€ 501.627−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.789+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Arthur van Schendelstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 479.981[ € 455.982 – € 503.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.589 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur van Schendelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 508.470, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.981 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.020+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.470+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.894+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur van Schendelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 479.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 494.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur van Schendelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.020
Verwachte verkoopprijs€ 508.470
Verwachte vraagprijs€ 479.981
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 39, 3141JP Maassluis
Pieter de Hoochstraat 39
1961 · 151 m²
€ 639.401
Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arthur van Schendelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.020 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arthur van Schendelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis.

Wat is Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis waard?
Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.020 (bandbreedte € 434.738 – € 553.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis is in oktober 2026 € 479.981 (bandbreedte € 455.982 – € 503.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis?
Voor Arthur van Schendelstraat 4 adviseren wij een bod van € 508.470 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur van Schendelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Arthur van Schendelstraat 4 ligt rond € 494.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur van Schendelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Arthur van Schendelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.