Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis

Woningwaarde Maria Rutgersstraat 9

3141XR Maassluis

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.514
+11,1%
[ € 487.972 – € 621.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.383[ € 511.464 – € 565.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.129[ € 542.152 – € 599.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.514 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds mei +1,0%
+€ 55.49712 maanden +11,1%
+€ 34.33612 mnd vs. NL +6,9%
Maria Rutgersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.514 voor Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.129. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.514.

Verwachte verkoopprijs Maria Rutgersstraat 9
€ 571.129[ € 542.152 – € 599.220 ]
Verkoper houdt over€ 563.597−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.702+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Rutgersstraat 9
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 538.383[ € 511.464 – € 565.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 503.450[ € 285.000 – € 755.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Rutgersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 571.129, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.383 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.129+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.685+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Rutgersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 554.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Rutgersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.514
Verwachte verkoopprijs€ 571.129
Verwachte vraagprijs€ 538.383
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 396.713
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 344.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Rutgersstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.514 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder Oost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maria Rutgersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis.

Wat is Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis waard?
Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.514 (bandbreedte € 487.972 – € 621.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis is in juni 2026 € 538.383 (bandbreedte € 511.464 – € 565.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis?
Voor Maria Rutgersstraat 9 adviseren wij een bod van € 571.129 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Rutgersstraat 9 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 55.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Rutgersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Maria Rutgersstraat 9 ligt rond € 554.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Rutgersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Maria Rutgersstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.