Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis

Woningwaarde Damstraat 15

3141VB Maassluis

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.713
+11,1%
[ € 349.107 – € 444.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.347[ € 365.130 – € 403.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.477[ € 388.498 – € 429.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 15 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.713 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds mei +1,0%
+€ 39.70412 maanden +11,1%
+€ 24.56512 mnd vs. NL +6,9%
Damstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.713 voor Damstraat 15 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 15 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.477. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.713.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 15
€ 409.477[ € 388.498 – € 429.392 ]
Verkoper houdt over€ 403.723−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.817+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 15 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 384.347[ € 365.130 – € 403.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 623.536[ € 295.000 – € 755.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 15 adviseren wij in een bod van € 409.477, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.347 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.713+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.477+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.951+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 384.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 15 in Maassluis bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 396.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.713
Verwachte verkoopprijs€ 409.477
Verwachte vraagprijs€ 384.347
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (15%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 344.799
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 390.401
Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 535.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.713 ligt Damstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 15 in Maassluis.

Wat is Damstraat 15 in Maassluis waard?
Damstraat 15 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.713 (bandbreedte € 349.107 – € 444.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 15 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 15 in Maassluis is in juni 2026 € 384.347 (bandbreedte € 365.130 – € 403.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 15 in Maassluis?
Voor Damstraat 15 adviseren wij een bod van € 409.477 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 15 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 15 in Maassluis bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 15 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 15 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 39.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 15 ligt rond € 396.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.