Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis

Woningwaarde Landstraat 4

3141VJ Maassluis

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.799
+11,1%
[ € 303.423 – € 386.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.974[ € 317.275 – € 350.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.975[ € 337.898 – € 373.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 4 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.799 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds mei +1,0%
+€ 34.50812 maanden +11,1%
+€ 21.35012 mnd vs. NL +6,9%
Landstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.799 voor Landstraat 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.975. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.799.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 4
€ 355.975[ € 337.898 – € 373.467 ]
Verkoper houdt over€ 350.809−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.245+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 333.974[ € 317.275 – € 350.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 623.536[ € 295.000 – € 755.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 4 adviseren wij in een bod van € 355.975, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.974 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.799+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.975+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.774+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 333.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 4 in Maassluis bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 344.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.799
Verwachte verkoopprijs€ 355.975
Verwachte vraagprijs€ 333.974
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (15%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 396.713
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 390.401
Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 535.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 4 in Maassluis.

Wat is Landstraat 4 in Maassluis waard?
Landstraat 4 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.799 (bandbreedte € 303.423 – € 386.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 4 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 4 in Maassluis is in juni 2026 € 333.974 (bandbreedte € 317.275 – € 350.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 4 in Maassluis?
Voor Landstraat 4 adviseren wij een bod van € 355.975 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 4 in Maassluis bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 4 ligt rond € 344.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.