Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne de Vriesstraat 24

3141AV Maassluis

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.426
+12,1%
[ € 529.255 – € 673.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.250[ € 554.088 – € 612.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.075[ € 581.238 – € 642.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.426 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.705Sinds september +1,0%
+€ 65.00212 maanden +12,1%
+€ 44.22012 mnd vs. NL +8,2%
Anne de Vriesstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.426 voor Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.075. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.426.

Verwachte verkoopprijs Anne de Vriesstraat 24
€ 620.075[ € 581.238 – € 642.421 ]
Verkoper houdt over€ 612.004−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.627+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs Anne de Vriesstraat 24
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 583.250[ € 554.088 – € 612.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne de Vriesstraat 24 adviseren wij in een bod van € 620.075, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.250 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.075+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.079+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne de Vriesstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 583.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 601.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne de Vriesstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.426
Verwachte verkoopprijs€ 620.075
Verwachte vraagprijs€ 583.250
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne de Vriesstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.426 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anne de Vriesstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis.

Wat is Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis waard?
Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.426 (bandbreedte € 529.255 – € 673.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis is in oktober 2026 € 583.250 (bandbreedte € 554.088 – € 612.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis?
Voor Anne de Vriesstraat 24 adviseren wij een bod van € 620.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne de Vriesstraat 24 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne de Vriesstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Anne de Vriesstraat 24 ligt rond € 601.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne de Vriesstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Anne de Vriesstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.