Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 18

3141BG Maassluis

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.435
+12,1%
[ € 503.743 – € 641.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.776[ € 527.987 – € 583.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.594[ € 559.666 – € 618.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 18 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.435 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.430Sinds september +1,0%
+€ 61.86812 maanden +12,1%
+€ 42.08812 mnd vs. NL +8,2%
Guido Gezellestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.435 voor Guido Gezellestraat 18 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 18 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.435.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 18
€ 589.594[ € 559.666 – € 618.579 ]
Verkoper houdt over€ 581.858−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.536+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 18 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 18
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 555.776[ € 527.987 – € 583.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 18 adviseren wij in een bod van € 589.594, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.776 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.594+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.074+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 555.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 18 in Maassluis bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 572.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.435
Verwachte verkoopprijs€ 589.594
Verwachte vraagprijs€ 555.776
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.435 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 18 in Maassluis.

Wat is Guido Gezellestraat 18 in Maassluis waard?
Guido Gezellestraat 18 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.435 (bandbreedte € 503.743 – € 641.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 18 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 18 in Maassluis is in oktober 2026 € 555.776 (bandbreedte € 527.987 – € 583.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 18 in Maassluis?
Voor Guido Gezellestraat 18 adviseren wij een bod van € 589.594 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 18 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 18 in Maassluis bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 18 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 18 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 61.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 18 ligt rond € 572.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.