Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 8

3141BL Maassluis

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.471
+12,1%
[ € 283.774 – € 361.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.559[ € 296.931 – € 328.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.697[ € 315.638 – € 348.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.471 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +1,0%
+€ 34.85212 maanden +12,1%
+€ 23.70912 mnd vs. NL +8,2%
Henriëtte Roland Holststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.471 voor Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.697. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.471.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 8
€ 332.697[ € 315.638 – € 348.863 ]
Verkoper houdt over€ 327.787−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.501+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 8
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 312.559[ € 296.931 – € 328.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 8 adviseren wij in een bod van € 332.697, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.559 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.471+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.697+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.332+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 322.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.471
Verwachte verkoopprijs€ 332.697
Verwachte vraagprijs€ 312.559
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 540.840
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holststraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluispolder West willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis waard?
Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.471 (bandbreedte € 283.774 – € 361.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis is in oktober 2026 € 312.559 (bandbreedte € 296.931 – € 328.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 8 adviseren wij een bod van € 332.697 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 8 ligt rond € 322.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.