Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 1C

3141BM Maassluis

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.706
+12,1%
[ € 335.021 – € 426.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.076[ € 350.622 – € 387.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.703[ € 372.711 – € 411.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 1C in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.706 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +1,0%
+€ 41.14612 maanden +12,1%
+€ 27.99112 mnd vs. NL +8,2%
Jan Luykenstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.706 voor Jan Luykenstraat 1C in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 1C in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.703. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.706.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 1C
€ 392.703[ € 372.711 – € 411.944 ]
Verkoper houdt over€ 387.133−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.707+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenstraat 1C in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenstraat 1C
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 369.076[ € 350.622 – € 387.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 1C adviseren wij in een bod van € 392.703, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.076 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.706+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.703+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.338+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 369.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 1C in Maassluis bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.706
Verwachte verkoopprijs€ 392.703
Verwachte vraagprijs€ 369.076
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.706 zit Jan Luykenstraat 1C in het middensegment van Sluispolder West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 1C in Maassluis.

Wat is Jan Luykenstraat 1C in Maassluis waard?
Jan Luykenstraat 1C in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.706 (bandbreedte € 335.021 – € 426.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 1C in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 1C in Maassluis is in oktober 2026 € 369.076 (bandbreedte € 350.622 – € 387.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 1C in Maassluis?
Voor Jan Luykenstraat 1C adviseren wij een bod van € 392.703 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 1C in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 1C in Maassluis bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 1C in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 1C in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 1C ligt rond € 380.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.