Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 4A

3141BP Maassluis

92 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.480
+12,1%
[ € 377.942 – € 481.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.062[ € 396.209 – € 437.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.268[ € 419.982 – € 464.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 4A in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.480 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +1,0%
+€ 46.41812 maanden +12,1%
+€ 31.57812 mnd vs. NL +8,2%
Van Lennepstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.480 voor Van Lennepstraat 4A in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 4A in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.268. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.480.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 4A
€ 442.268[ € 419.982 – € 464.190 ]
Verkoper houdt over€ 436.153−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.263+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 4A in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 4A
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 417.062[ € 396.209 – € 437.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 4A adviseren wij in een bod van € 442.268, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.062 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.268+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.381+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 417.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 4A in Maassluis bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 429.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.480
Verwachte verkoopprijs€ 442.268
Verwachte vraagprijs€ 417.062
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.480 ligt Van Lennepstraat 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 4A in Maassluis.

Wat is Van Lennepstraat 4A in Maassluis waard?
Van Lennepstraat 4A in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.480 (bandbreedte € 377.942 – € 481.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 4A in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 4A in Maassluis is in oktober 2026 € 417.062 (bandbreedte € 396.209 – € 437.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 4A in Maassluis?
Voor Van Lennepstraat 4A adviseren wij een bod van € 442.268 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 4A in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 4A in Maassluis bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 4A in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 4A in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 4A ligt rond € 429.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.