Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 7

3141BT Maassluis

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.911
+12,1%
[ € 443.442 – € 564.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.596[ € 465.116 – € 514.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.644[ € 492.093 – € 543.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.911 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +1,0%
+€ 54.46212 maanden +12,1%
+€ 37.05012 mnd vs. NL +8,2%
Rhijnvis Feithstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.911 voor Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.644. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.911.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 7
€ 518.644[ € 492.093 – € 543.892 ]
Verkoper houdt over€ 511.689−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.167+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 7
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 489.596[ € 465.116 – € 514.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 7 adviseren wij in een bod van € 518.644, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.596 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.911+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.644+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.576+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 503.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.911
Verwachte verkoopprijs€ 518.644
Verwachte vraagprijs€ 489.596
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.911 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis waard?
Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.911 (bandbreedte € 443.442 – € 564.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis is in oktober 2026 € 489.596 (bandbreedte € 465.116 – € 514.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis?
Voor Rhijnvis Feithstraat 7 adviseren wij een bod van € 518.644 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 7 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 7 ligt rond € 503.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.