Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 11

3141BV Maassluis

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.785
+12,1%
[ € 412.531 – € 525.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.496[ € 432.721 – € 478.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.462[ € 457.819 – € 506.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.785 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds september +1,0%
+€ 50.66612 maanden +12,1%
+€ 34.46812 mnd vs. NL +8,2%
Staringstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.785 voor Staringstraat 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.462. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.785.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 11
€ 482.462[ € 457.819 – € 506.011 ]
Verkoper houdt over€ 475.905−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.261+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 11
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 455.496[ € 432.721 – € 478.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 11 adviseren wij in een bod van € 482.462, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.496 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.785+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.462+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.585+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 455.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 11 in Maassluis bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 468.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.785
Verwachte verkoopprijs€ 482.462
Verwachte vraagprijs€ 455.496
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.785 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 11 in Maassluis.

Wat is Staringstraat 11 in Maassluis waard?
Staringstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.785 (bandbreedte € 412.531 – € 525.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 455.496 (bandbreedte € 432.721 – € 478.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 11 in Maassluis?
Voor Staringstraat 11 adviseren wij een bod van € 482.462 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 11 in Maassluis bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 11 ligt rond € 468.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.