Huiswaardemeter

Woningwaarde G.A. Brederolaan 67B

3141CD Maassluis

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.148
+11,1%
[ € 257.970 – € 328.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.244[ € 270.032 – € 298.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.101[ € 287.044 – € 317.259 ]

Wat is mijn huis waard?

G.A. Brederolaan 67B in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.148 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds mei +1,0%
+€ 29.33912 maanden +11,1%
+€ 18.15212 mnd vs. NL +6,9%
G.A. Brederolaan 67B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.148 voor G.A. Brederolaan 67B in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.A. Brederolaan 67B in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.101. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.148.

Verwachte verkoopprijs G.A. Brederolaan 67B
€ 302.101[ € 287.044 – € 317.259 ]
Verkoper houdt over€ 297.528−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.293+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.528

Wat is de vraagprijs?

G.A. Brederolaan 67B in Maassluis staat in te koop voor € 284.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs G.A. Brederolaan 67B
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 284.244[ € 270.032 – € 298.456 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.914 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 514.411[ € 285.000 – € 755.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.A. Brederolaan 67B adviseren wij in een bod van € 302.101, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 284.244 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.101+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.206+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.A. Brederolaan 67B zal in bij een vraagprijs van € 284.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.A. Brederolaan 67B in Maassluis bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 293.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.A. Brederolaan 67B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.148
Verwachte verkoopprijs€ 302.101
Vraagprijs€ 284.244
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 535.527
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 390.401
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 344.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.148 is G.A. Brederolaan 67B een van de meer betaalbare woningen in Sluispolder West. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.A. Brederolaan 67B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.A. Brederolaan 67B in Maassluis.

Wat is G.A. Brederolaan 67B in Maassluis waard?
G.A. Brederolaan 67B in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.148 (bandbreedte € 257.970 – € 328.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de vraagprijs van G.A. Brederolaan 67B in Maassluis?
G.A. Brederolaan 67B in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 284.244. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op G.A. Brederolaan 67B in Maassluis?
Voor G.A. Brederolaan 67B adviseren wij een bod van € 302.101 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.A. Brederolaan 67B in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van G.A. Brederolaan 67B in Maassluis bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.A. Brederolaan 67B in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.A. Brederolaan 67B in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 29.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.A. Brederolaan 67B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van G.A. Brederolaan 67B ligt rond € 293.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.A. Brederolaan 67B?
Huishoudens in de buurt van G.A. Brederolaan 67B besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.