Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidbuurt 16

3141EM Maassluis

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.364
+12,1%
[ € 618.080 – € 786.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.727[ € 651.441 – € 720.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.405[ € 683.362 – € 755.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurt 16 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.364 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.663Sinds september +1,0%
+€ 75.91112 maanden +12,1%
+€ 51.64112 mnd vs. NL +8,2%
Zuidbuurt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.364 voor Zuidbuurt 16 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurt 16 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.364.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurt 16
€ 719.405[ € 683.362 – € 755.294 ]
Verkoper houdt over€ 710.242−€ 9.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.943+€ 16.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurt 16 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurt 16
Onder gem. in MaassluisBoven gem.
€ 685.727[ € 651.441 – € 720.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Maassluis
€ 584.259[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurt 16 adviseren wij in een bod van € 719.405, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.727 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.364+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.405+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.375+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurt 16 zal in bij een vraagprijs van € 685.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurt 16 in Maassluis bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 702.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.364
Verwachte verkoopprijs€ 719.405
Verwachte vraagprijs€ 685.727
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (37%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbuurt 12, 3141EM Maassluis
Zuidbuurt 12
1900 · 240 m²
€ 802.068
Straatbeeld van Zuidbuurt 15, 3141EN Maassluis
Zuidbuurt 15
1996 · 163 m²
€ 1.054.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidbuurt 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 702.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurt 16 in Maassluis.

Wat is Zuidbuurt 16 in Maassluis waard?
Zuidbuurt 16 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.364 (bandbreedte € 618.080 – € 786.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 16 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 16 in Maassluis is in oktober 2026 € 685.727 (bandbreedte € 651.441 – € 720.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurt 16 in Maassluis?
Voor Zuidbuurt 16 adviseren wij een bod van € 719.405 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurt 16 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurt 16 in Maassluis bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurt 16 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbuurt 16 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 75.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurt 16 ligt rond € 702.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurt 16?
Huishoudens in de buurt van Zuidbuurt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.