Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidbuurt 27

3141EN Maassluis

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.566
+12,1%
[ € 579.538 – € 737.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.754[ € 610.616 – € 674.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.767[ € 640.536 – € 707.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurt 27 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.566 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.247Sinds september +1,0%
+€ 71.17712 maanden +12,1%
+€ 48.42112 mnd vs. NL +8,2%
Zuidbuurt 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.566 voor Zuidbuurt 27 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurt 27 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.566.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurt 27
€ 674.767[ € 640.536 – € 707.962 ]
Verkoper houdt over€ 666.095−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.412+€ 15.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurt 27 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurt 27
Onder gem. in MaassluisBoven gem.
€ 642.754[ € 610.616 – € 674.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Maassluis
€ 584.259[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurt 27 adviseren wij in een bod van € 674.767, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.754 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.566+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.767+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.505+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurt 27 zal in bij een vraagprijs van € 642.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurt 27 in Maassluis bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 658.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurt 27

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.566
Verwachte verkoopprijs€ 674.767
Verwachte vraagprijs€ 642.754
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (37%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbuurt 12, 3141EM Maassluis
Zuidbuurt 12
1900 · 240 m²
€ 802.068
Straatbeeld van Zuidbuurt 15, 3141EN Maassluis
Zuidbuurt 15
1996 · 163 m²
€ 1.054.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.566 is Zuidbuurt 27 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurt 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurt 27 in Maassluis.

Wat is Zuidbuurt 27 in Maassluis waard?
Zuidbuurt 27 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.566 (bandbreedte € 579.538 – € 737.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 27 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 27 in Maassluis is in oktober 2026 € 642.754 (bandbreedte € 610.616 – € 674.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurt 27 in Maassluis?
Voor Zuidbuurt 27 adviseren wij een bod van € 674.767 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurt 27 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurt 27 in Maassluis bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurt 27 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbuurt 27 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 71.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurt 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurt 27 ligt rond € 658.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurt 27?
Huishoudens in de buurt van Zuidbuurt 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.