Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolplein 5

3141GB Maassluis

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.478
+12,1%
[ € 304.021 – € 386.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.936[ € 318.189 – € 351.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.352[ € 338.235 – € 373.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.478 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +1,0%
+€ 37.33912 maanden +12,1%
+€ 25.40112 mnd vs. NL +8,2%
Ferdinand Bolplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.478 voor Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.352. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.478.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolplein 5
€ 356.352[ € 338.235 – € 373.839 ]
Verkoper houdt over€ 351.182−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.629+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolplein 5
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 334.936[ € 318.189 – € 351.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolplein 5 adviseren wij in een bod van € 356.352, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.936 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.478+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.352+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.170+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 345.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.478
Verwachte verkoopprijs€ 356.352
Verwachte vraagprijs€ 334.936
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 39, 3141JP Maassluis
Pieter de Hoochstraat 39
1961 · 151 m²
€ 639.401
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluispolder Oost willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis.

Wat is Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis waard?
Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.478 (bandbreedte € 304.021 – € 386.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis is in oktober 2026 € 334.936 (bandbreedte € 318.189 – € 351.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis?
Voor Ferdinand Bolplein 5 adviseren wij een bod van € 356.352 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolplein 5 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolplein 5 ligt rond € 345.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolplein 5?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.