Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisplein 2

3141GC Maassluis

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.102
+12,1%
[ € 327.450 – € 416.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.717[ € 342.681 – € 378.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.846[ € 364.270 – € 402.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisplein 2 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.102 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +1,0%
+€ 40.21612 maanden +12,1%
+€ 27.35812 mnd vs. NL +8,2%
Frans van Mierisplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.102 voor Frans van Mierisplein 2 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisplein 2 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.846. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.102.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisplein 2
€ 383.846[ € 364.270 – € 402.614 ]
Verkoper houdt over€ 378.374−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.673+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierisplein 2 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierisplein 2
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 360.717[ € 342.681 – € 378.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisplein 2 adviseren wij in een bod van € 383.846, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.717 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.102+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.846+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.038+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 360.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisplein 2 in Maassluis bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.102
Verwachte verkoopprijs€ 383.846
Verwachte vraagprijs€ 360.717
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 39, 3141JP Maassluis
Pieter de Hoochstraat 39
1961 · 151 m²
€ 639.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.102 zit Frans van Mierisplein 2 in het middensegment van Sluispolder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisplein 2 in Maassluis.

Wat is Frans van Mierisplein 2 in Maassluis waard?
Frans van Mierisplein 2 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.102 (bandbreedte € 327.450 – € 416.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierisplein 2 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierisplein 2 in Maassluis is in oktober 2026 € 360.717 (bandbreedte € 342.681 – € 378.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisplein 2 in Maassluis?
Voor Frans van Mierisplein 2 adviseren wij een bod van € 383.846 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisplein 2 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisplein 2 in Maassluis bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisplein 2 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisplein 2 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisplein 2 ligt rond € 372.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisplein 2?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.