Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckplein 11

3141GE Maassluis

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.307
+12,1%
[ € 358.430 – € 456.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.520[ € 375.744 – € 415.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.445[ € 398.289 – € 440.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckplein 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.307 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +1,0%
+€ 44.02112 maanden +12,1%
+€ 29.94712 mnd vs. NL +8,2%
Govert Flinckplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.307 voor Govert Flinckplein 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckplein 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.307.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckplein 11
€ 419.445[ € 398.289 – € 440.214 ]
Verkoper houdt over€ 413.581−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.984+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckplein 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckplein 11
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 395.520[ € 375.744 – € 415.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckplein 11 adviseren wij in een bod van € 419.445, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.520 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.417+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckplein 11 in Maassluis bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.307
Verwachte verkoopprijs€ 419.445
Verwachte vraagprijs€ 395.520
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 39, 3141JP Maassluis
Pieter de Hoochstraat 39
1961 · 151 m²
€ 639.401
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.307 ligt Govert Flinckplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckplein 11 in Maassluis.

Wat is Govert Flinckplein 11 in Maassluis waard?
Govert Flinckplein 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.307 (bandbreedte € 358.430 – € 456.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckplein 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckplein 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 395.520 (bandbreedte € 375.744 – € 415.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckplein 11 in Maassluis?
Voor Govert Flinckplein 11 adviseren wij een bod van € 419.445 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckplein 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckplein 11 in Maassluis bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckplein 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckplein 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckplein 11 ligt rond € 407.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckplein 11?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.