Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helstplein 8

3141GG Maassluis

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.850
+11,1%
[ € 384.428 – € 489.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.396[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helstplein 8 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.850 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds mei +1,0%
+€ 43.72012 maanden +11,1%
+€ 27.04912 mnd vs. NL +6,9%
Van der Helstplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.850 voor Van der Helstplein 8 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helstplein 8 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.396. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.850.

Verwachte verkoopprijs Van der Helstplein 8
€ 450.396[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 444.192−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.554+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.192

Wat is de vraagprijs?

Van der Helstplein 8 in Maassluis staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs Van der Helstplein 8
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 514.411[ € 285.000 – € 755.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helstplein 8 adviseren wij in een bod van € 450.396, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.850+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.396+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.916+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helstplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helstplein 8 in Maassluis bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 436.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helstplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.850
Verwachte verkoopprijs€ 450.396
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 390.401
Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 535.527
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 396.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.850 ligt Van der Helstplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluispolder Oost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Helstplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helstplein 8 in Maassluis.

Wat is Van der Helstplein 8 in Maassluis waard?
Van der Helstplein 8 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.850 (bandbreedte € 384.428 – € 489.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de vraagprijs van Van der Helstplein 8 in Maassluis?
Van der Helstplein 8 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helstplein 8 in Maassluis?
Voor Van der Helstplein 8 adviseren wij een bod van € 450.396 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helstplein 8 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helstplein 8 in Maassluis bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helstplein 8 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helstplein 8 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helstplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helstplein 8 ligt rond € 436.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helstplein 8?
Huishoudens in de buurt van Van der Helstplein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.