Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helstplein 9

3141GG Maassluis

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.633
+12,1%
[ € 319.117 – € 406.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.354[ € 333.786 – € 368.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.273[ € 355.148 – € 392.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helstplein 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.633 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +1,0%
+€ 39.19312 maanden +12,1%
+€ 26.66312 mnd vs. NL +8,2%
Van der Helstplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.633 voor Van der Helstplein 9 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helstplein 9 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.273. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.633.

Verwachte verkoopprijs Van der Helstplein 9
€ 374.273[ € 355.148 – € 392.533 ]
Verkoper houdt over€ 368.906−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.908+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helstplein 9 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helstplein 9
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 351.354[ € 333.786 – € 368.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helstplein 9 adviseren wij in een bod van € 374.273, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.354 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.633+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.273+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.987+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helstplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 351.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helstplein 9 in Maassluis bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helstplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.633
Verwachte verkoopprijs€ 374.273
Verwachte vraagprijs€ 351.354
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 39, 3141JP Maassluis
Pieter de Hoochstraat 39
1961 · 151 m²
€ 639.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.633 zit Van der Helstplein 9 in het middensegment van Sluispolder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Helstplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helstplein 9 in Maassluis.

Wat is Van der Helstplein 9 in Maassluis waard?
Van der Helstplein 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.633 (bandbreedte € 319.117 – € 406.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helstplein 9 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Van der Helstplein 9 in Maassluis is in oktober 2026 € 351.354 (bandbreedte € 333.786 – € 368.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helstplein 9 in Maassluis?
Voor Van der Helstplein 9 adviseren wij een bod van € 374.273 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helstplein 9 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helstplein 9 in Maassluis bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helstplein 9 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helstplein 9 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helstplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helstplein 9 ligt rond € 362.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helstplein 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Helstplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.