Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 17

3141GH Maassluis

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.462
+12,1%
[ € 315.447 – € 401.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.864[ € 331.421 – € 366.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.577[ € 352.632 – € 389.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 17 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.462 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +1,0%
+€ 38.74212 maanden +12,1%
+€ 26.35612 mnd vs. NL +8,2%
Hobbemastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.462 voor Hobbemastraat 17 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 17 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.577. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.462.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 17
€ 369.577[ € 352.632 – € 389.751 ]
Verkoper houdt over€ 364.262−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.119+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 17 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 17
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 348.864[ € 331.421 – € 366.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 17 adviseren wij in een bod van € 369.577, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.864 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.462+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.577+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.056+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 348.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 17 in Maassluis bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.462
Verwachte verkoopprijs€ 369.577
Verwachte vraagprijs€ 348.864
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.462 zit Hobbemastraat 17 in het middensegment van Sluispolder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 17 in Maassluis.

Wat is Hobbemastraat 17 in Maassluis waard?
Hobbemastraat 17 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.462 (bandbreedte € 315.447 – € 401.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 17 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 17 in Maassluis is in oktober 2026 € 348.864 (bandbreedte € 331.421 – € 366.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 17 in Maassluis?
Voor Hobbemastraat 17 adviseren wij een bod van € 369.577 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 17 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 17 in Maassluis bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 17 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 17 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 17 ligt rond € 358.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.