Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdaglaan 151

3141HE Maassluis

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.784
+12,1%
[ € 282.290 – € 359.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.822[ € 295.281 – € 326.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.065[ € 314.179 – € 347.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdaglaan 151 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.784 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +1,0%
+€ 34.67012 maanden +12,1%
+€ 23.58612 mnd vs. NL +8,2%
Mesdaglaan 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.784 voor Mesdaglaan 151 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdaglaan 151 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.065. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.784.

Verwachte verkoopprijs Mesdaglaan 151
€ 331.065[ € 314.179 – € 347.250 ]
Verkoper houdt over€ 326.173−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.836+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdaglaan 151 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdaglaan 151
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 310.822[ € 295.281 – € 326.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdaglaan 151 adviseren wij in een bod van € 331.065, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.822 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.784+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.065+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.618+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdaglaan 151 zal in bij een vraagprijs van € 310.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdaglaan 151 in Maassluis bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 320.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdaglaan 151

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.784
Verwachte verkoopprijs€ 331.065
Verwachte vraagprijs€ 310.822
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdaglaan 151 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluispolder Oost willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mesdaglaan 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdaglaan 151 in Maassluis.

Wat is Mesdaglaan 151 in Maassluis waard?
Mesdaglaan 151 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.784 (bandbreedte € 282.290 – € 359.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 151 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 151 in Maassluis is in oktober 2026 € 310.822 (bandbreedte € 295.281 – € 326.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdaglaan 151 in Maassluis?
Voor Mesdaglaan 151 adviseren wij een bod van € 331.065 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdaglaan 151 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdaglaan 151 in Maassluis bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdaglaan 151 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdaglaan 151 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdaglaan 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mesdaglaan 151 ligt rond € 320.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdaglaan 151?
Huishoudens in de buurt van Mesdaglaan 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.