Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdaglaan 55

3141HE Maassluis

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.541
+11,4%
[ € 343.676 – € 437.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.651[ € 383.093 – € 423.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdaglaan 55 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.541 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds juli +1,0%
+€ 39.91412 maanden +11,4%
+€ 27.53012 mnd vs. NL +7,9%
Mesdaglaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.541 voor Mesdaglaan 55 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdaglaan 55 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.651. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.541.

Verwachte verkoopprijs Mesdaglaan 55
€ 402.651[ € 383.093 – € 423.419 ]
Verkoper houdt over€ 396.972−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.854+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.972

Wat is de vraagprijs?

Mesdaglaan 55 in Maassluis staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Vraagprijs Mesdaglaan 55
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 500.300[ € 295.000 – € 734.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdaglaan 55 adviseren wij in een bod van € 402.651, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.784+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdaglaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdaglaan 55 in Maassluis bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 390.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdaglaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.541
Verwachte verkoopprijs€ 402.651
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.541 zit Mesdaglaan 55 in het middensegment van Sluispolder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mesdaglaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdaglaan 55 in Maassluis.

Wat is Mesdaglaan 55 in Maassluis waard?
Mesdaglaan 55 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.541 (bandbreedte € 343.676 – € 437.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de vraagprijs van Mesdaglaan 55 in Maassluis?
Mesdaglaan 55 in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdaglaan 55 in Maassluis?
Voor Mesdaglaan 55 adviseren wij een bod van € 402.651 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdaglaan 55 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdaglaan 55 in Maassluis bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdaglaan 55 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdaglaan 55 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 39.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdaglaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mesdaglaan 55 ligt rond € 390.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdaglaan 55?
Huishoudens in de buurt van Mesdaglaan 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.