Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 7A

3141HH Maassluis

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.664
+12,1%
[ € 245.224 – € 312.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.092[ € 256.587 – € 283.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.508[ € 272.752 – € 301.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 7A in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.664 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +1,0%
+€ 30.11812 maanden +12,1%
+€ 20.48912 mnd vs. NL +8,2%
Rembrandtlaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.664 voor Rembrandtlaan 7A in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 7A in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.508. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.664.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 7A
€ 287.508[ € 272.752 – € 301.464 ]
Verkoper houdt over€ 283.095−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.408+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 7A in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 7A
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 270.092[ € 256.587 – € 283.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 7A adviseren wij in een bod van € 287.508, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.092 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.508+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.883+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 270.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 7A in Maassluis bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.664
Verwachte verkoopprijs€ 287.508
Verwachte vraagprijs€ 270.092
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 39, 3141JP Maassluis
Pieter de Hoochstraat 39
1961 · 151 m²
€ 639.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.664 is Rembrandtlaan 7A een van de meer betaalbare woningen in Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 7A in Maassluis.

Wat is Rembrandtlaan 7A in Maassluis waard?
Rembrandtlaan 7A in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.664 (bandbreedte € 245.224 – € 312.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 7A in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 7A in Maassluis is in oktober 2026 € 270.092 (bandbreedte € 256.587 – € 283.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 7A in Maassluis?
Voor Rembrandtlaan 7A adviseren wij een bod van € 287.508 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 7A in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 7A in Maassluis bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 7A in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 7A in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 7A ligt rond € 278.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 7A?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.