Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Brouwerstraat 132

3141JD Maassluis

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.524
+11,4%
[ € 351.581 – € 447.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.784[ € 392.832 – € 434.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.524 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds juli +1,0%
+€ 40.83212 maanden +11,4%
+€ 28.16312 mnd vs. NL +7,9%
Adriaen Brouwerstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.524 voor Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.784. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.524.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Brouwerstraat 132
€ 410.784[ € 392.832 – € 434.182 ]
Verkoper houdt over€ 405.015−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.150+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.015

Wat is de vraagprijs?

Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Adriaen Brouwerstraat 132
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 500.300[ € 295.000 – € 734.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Brouwerstraat 132 adviseren wij in een bod van € 410.784, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.524+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.784+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.323+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Brouwerstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 399.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Brouwerstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.524
Verwachte verkoopprijs€ 410.784
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.524 ligt Adriaen Brouwerstraat 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluispolder Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaen Brouwerstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis.

Wat is Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis waard?
Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.524 (bandbreedte € 351.581 – € 447.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis?
Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis?
Voor Adriaen Brouwerstraat 132 adviseren wij een bod van € 410.784 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 132 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 40.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Brouwerstraat 132 ligt rond € 399.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Brouwerstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.