Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 13D

3141JM Maassluis

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.229
+12,1%
[ € 222.842 – € 283.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.514[ € 233.238 – € 257.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.187[ € 247.932 – € 274.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 13D in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.229 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +1,0%
+€ 27.36912 maanden +12,1%
+€ 18.61912 mnd vs. NL +8,2%
Van Ostadestraat 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.229 voor Van Ostadestraat 13D in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 13D in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.187. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.229.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 13D
€ 261.187[ € 247.932 – € 274.031 ]
Verkoper houdt over€ 257.064−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.561+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 13D in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 13D
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 245.514[ € 233.238 – € 257.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 13D adviseren wij in een bod van € 261.187, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.514 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.229+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.187+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.246+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 13D zal in bij een vraagprijs van € 245.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 13D in Maassluis bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 253.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 13D

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.229
Verwachte verkoopprijs€ 261.187
Verwachte vraagprijs€ 245.514
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.229 is Van Ostadestraat 13D een van de meer betaalbare woningen in Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 13D in Maassluis.

Wat is Van Ostadestraat 13D in Maassluis waard?
Van Ostadestraat 13D in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.229 (bandbreedte € 222.842 – € 283.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 13D in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 13D in Maassluis is in oktober 2026 € 245.514 (bandbreedte € 233.238 – € 257.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 13D in Maassluis?
Voor Van Ostadestraat 13D adviseren wij een bod van € 261.187 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 13D in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 13D in Maassluis bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 13D in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 13D in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 27.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 13D ligt rond € 253.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 13D?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.