Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 94

3141KG Maassluis

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.167
+12,1%
[ € 212.227 – € 270.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.102[ € 221.447 – € 244.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.511[ € 236.727 – € 261.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.167 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +1,0%
+€ 26.06512 maanden +12,1%
+€ 17.73212 mnd vs. NL +8,2%
Jozef Israëlslaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.167 voor Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.511. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.167.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 94
€ 249.511[ € 236.727 – € 261.645 ]
Verkoper houdt over€ 245.516−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.651+€ 7.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlslaan 94
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 233.102[ € 221.447 – € 244.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 94 adviseren wij in een bod van € 249.511, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.102 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.167+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.511+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.987+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 233.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 241.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.167
Verwachte verkoopprijs€ 249.511
Verwachte vraagprijs€ 233.102
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.167 is Jozef Israëlslaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis.

Wat is Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis waard?
Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.167 (bandbreedte € 212.227 – € 270.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis is in oktober 2026 € 233.102 (bandbreedte € 221.447 – € 244.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis?
Voor Jozef Israëlslaan 94 adviseren wij een bod van € 249.511 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 94 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 26.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 94 ligt rond € 241.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 94?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.